Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
Un audit énergétique est une analyse systématique de la consommation d’énergie d’un logement, d’un bâtiment, d’une installation industrielle ou d’un processus. Son but est d’identifier les opportunités d’amélioration de l’efficacité énergétique.
L’objectif principal de cet audit est de comprendre comment l’énergie est utilisée et gaspillée, tout en proposant des mesures pour réduire la consommation d’énergie, améliorant ainsi le confort et les performances de l’habitat.
Pourquoi réaliser un audit énergétique en 2024 ?
En octobre 2022, le gouvernement français a mis en place un plan de sobriété énergétique visant une réduction de 10 % de la consommation d’énergie en deux ans. Le logement étant l’un des principaux secteurs de dépense énergétique, l’État encourage de plus en plus la réalisation d’audits énergétiques pour améliorer l’efficacité énergétique des habitations.
Voici quelques raisons de procéder à un audit énergétique en 2024 :
- Identifier les sources de déperdition énergétique : L’audit permet de détecter les causes de gaspillage d’énergie (équipements obsolètes, isolation insuffisante, fuites d’air, etc.). En ciblant précisément les problèmes, il devient plus facile de réaliser des améliorations efficaces et de réduire la facture énergétique.
- Améliorer le confort de l’habitat et valoriser votre bien : Un audit peut optimiser le système de chauffage, l’isolation et l’éclairage, assurant un meilleur confort et une qualité de vie supérieure. De plus, un logement économe en énergie est plus attractif sur le marché immobilier, tandis qu’un bien qualifié de « passoire énergétique » risque d’être pénalisé, notamment par l’impossibilité d’augmenter le loyer.
- Obligation pour bénéficier d’aides à la rénovation : De nombreuses aides de l’ANAH nécessitent une amélioration significative des performances énergétiques. Par exemple, pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’, il faut que les travaux entraînent un gain d’au moins deux classes au DPE. Un audit énergétique est donc nécessaire avant et après les travaux pour prouver cette amélioration et accéder à ces aides.
Qui peut réaliser un audit énergétique ?
Un audit énergétique doit être effectué par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), possédant le label “audit énergétique” ou “RGE Études”.
Comment se déroule un audit énergétique ?
Un audit énergétique se déroule généralement en trois étapes :
- Collecte des informations : L’auditeur commence par interroger les occupants sur leurs habitudes de consommation et leurs ressentis, puis examine les documents relatifs au logement et aux dépenses énergétiques (plans, factures, caractéristiques techniques, etc.) pour identifier les points à améliorer.
- Analyse des données techniques : L’auditeur effectue des relevés techniques détaillés sur chaque composante du logement et de son système de chauffage. Il analyse les factures d’énergie pour comprendre les tendances de consommation et évaluer les indices environnementaux et énergétiques.
- Rédaction d’un rapport d’audit : À partir des informations collectées, l’auditeur identifie les forces et faiblesses énergétiques du logement, localise les sources de déperdition d’énergie et fournit un document recommandant des travaux de rénovation, classés par ordre d’importance, ainsi qu’une estimation des économies d’énergie potentielles.
L’audit énergétique est valable pendant cinq ans à compter de sa date de remise.
